به نقل از «فرارو»

آپارتمان‌های نقلی شمال تهران چند؟

تاریخ انتشار: ۹ دی ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۹۴۰۱۲۲۷

از آنجایی که شمال تهران جزو مناطق لوکس و گران‌قیمت ایران به شمار میروند عده زیادی علاقه به زندگی در این منطقه دارند، ولی به علت گران بودن خانه‌های این محدوده توانایی خرید خانه در شمال تهران را ندارند و به خانه‌هایی با متراژ‌های کمتر روی می‌آورند؛ بنابراین در این گزارش واحد‌های نقلی شمال تهران را مورد بررسی قرار داده‌ایم.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

به گزارش اقتصاد آنلاین، واحد آپارتمانی نوساز در منطقه قیطریه تهران با متراژ ۵۲ متر و ۱ اتاق خواب در روز‌های گذشته معادل ۱۰ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.

همچنین اگر به دنبال واحد ارزان‌تری در همین محدوده هستید، میتوانید آپارتمانی ۲۲ ساله با متراژ ۴۵ متر و ۱ اتاق خواب را به قیمت ۶ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان، خریداری کنید.

همچنین آپارتمان نوساز دیگری در محدوده فرشته با زیربنایی معادل ۶۰ متر و ۱ اتاق خواب، در روز‌های گذشته با قیمتی معادل ۲۰ میلیارد تومان‌در بنگاه‌های کشور معامله شده است.

اگر با سرمایه‌ای معادل ۹ میلیارد تومان قصد خرید خانه را دارید، میتوانید واحد آپارتمانی در منطقه الهیه تهران با متراژ ۴۴ متر و ۱ اتاق خواب، درحالی که ۱۵ سال از ساخت این واحد میگذرد را خریداری کنید.

اگر علاقه به زندگی و یا سرمایه‌گذاری در منطقه زعفرانیه تهران را دارید، میتوانید واحد آپارتمانی ۱۱ ساله با متراژ ۵۰ متر و ۱ اتاق خواب را با سرمایه‌ای بالغ‌بر ۱۲ میلیارد تومان خریداری کنید.

همچنین برای خرید واحد آپارتمان دیگری در همین منطقه با متراژ ۴۴ متر و ۱ اتاق خواب، درحالی که ۴ سال از ساخت این واحد میگذرد به بودجه‌ای معادل ۸ میلیارد و ۴۵۵ میلیون تومان احتیاج دارید.

همچنین شما میتوانید آپارتمانی ۴۵ متری درحالی که ۳ سال از ساخت آن گذشته باشد و ۱ اتاق خواب نیز داشته باشد را با سرمایه‌ای بالغ‌بر ۲ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان خریداری کنید.

توجه داشته‌باشید این ارقام براساس واحد‌هایی است که در تهران به فروش گذاشته شده و قطعا به طور دقیق قیمت مسکن در محله‌های یاد شده را تبیین نمی‌کند. قیمت مسکن در هرمنطقه مطابق با سن بنا، امکانات واحد، کوچه و خیابان، شرایط مالک و فروشنده و... متفاوت خواهد بود.

منبع: فرارو

کلیدواژه: شمال تهران آپارتمان های نقلی قیمت طلا و ارز قیمت خودرو قیمت موبایل متر و ۱ اتاق خواب میلیون تومان خریداری کنید شمال تهران

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت fararu.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «فرارو» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۹۴۰۱۲۲۷ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

آپارتمان‌های تهران بدون مشتری ماند؛ قیمت مسکن متری چند؟

فروردین امسال توقع مدنظر دلالان از بازار مسکن شهر تهران برآورده نشد. آن‌طور که واسطه‌های ملکی می‌گویند گروهی از متقاضیان سرمایه‌گذاری در بازار ملک که به شکل سنتی از نیمه دوم فروردین فعالیت خود را به منظور ارزیابی وضعیت این بازار آغاز می‌کنند با این برآورد که بازار مسکن در سال جاری ظرفیت رشد چندانی در مقایسه با بازار‌های رقیب ندارد از خرید ملک منصرف شدند.

به گزارش ایسنا، در حال حاضر تقاضای سرمایه‌گذاری در بازار مسکن کاهش محسوسی در مقایسه با سال‌های گذشته دارد. با این حال به گفته مشاوران املاک، عده‌ای از بخر و بفروش‌ها فایل‌های زیر قیمت را در مناطق شمالی تهران خریداری و با سود بیش از نرخ تورم، آپارتمان مدنظر را فایل می‌کنند.

تقاضای مصرفی خرید مسکن نیز پس از رشد‌هایی که از اواخر سال ۱۳۹۶ آغاز شد و ادامه یافت به نوعی از بازار حذف شده است. با این اوصاف به نظر می‌رسد بازار ملک در اردیبهشت کم‌رونق‌تر از مدت مشابه سال گذشته باشد.

دلالان از بازار مسکن راضی نیستند!

فروردین سال گذشته تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی در پایتخت ۱۷۵۷ فقره بود. اردیبهشت نیز ۴۳۵۹ فقره خرید و فروش آپارتمان در تهران انجام شد. اسفند ۱۴۰۲ این تعداد ۶۱۷۹ فقره بود.

درخصوص قیمت نیز طبق اعلام بانک مرکزی، میانگین قیمت هر متر مربع مسکن شهر تهران در فروردین و اردیبهشت پارسال به ترتیب ۶۶.۴ میلیون و ۷۵.۳ میلیون تومان بود. این رقم تا پایان سال به ۸۱.۴ میلیون تومان رسید که در مقایسه با اسفند سال قبل از آن ۲۴.۸ درصد رشد یافت.

با توجه به تورم عمومی حدود ۴۰ درصد و رشد حدود ۲۴ درصدی قیمت مسکن در پایتخت ارزیابی کارشناسان و فعالان بازار مسکن این است که این بازار از ظرفیت لازم برای رشد برخوردار نیست.

یکی از مشاوران املاک فعال در منطقه ۱ تهران درخصوص وضعیت بازار ملک در اردیبهشت به ایسنا گفت: بازار مسکن بی‌مشتری است. با وجود آن‌که در مناطق شمالی تهران بعضا میزان افزایش قیمت آپارتمان با نرخ دلار سنجیده می‌شود امسال میزان رشد آن به اندازه بازار ارز نبوده است. قیمت‌های پیشنهادی تقریبا ۱۰ تا ۱۵ درصد نسبت به اسفند بالا رفته، اما خریدار وجود ندارد.

وی افزود: در منطقه ۱ میزان خرید و فروش، قیمت را تعیین نمی‌کند بلکه دلالان به منطقه قیمت می‌دهند. یک سری سرمایه‌گذار، واحد‌ها را خریداری می‌کنند و اجاره هم نمی‌دهند. برای آن‌که مالیات خانه خالی مشمولشان نشود مثل ماشین، آپارتمان را با سند وکالتی واگذار می‌کنند. بخر و بفروش‌ها بین خودشان معامله می‌کنند، ولی سند نمی‌زنند.

یکی از واسطه‌های ملکی در جنوب شرق تهران نیز گفت: با آمدن سال جدید، قیمت ملک مقداری تغییر کرد، ولی تعداد مشتری تغییر چندانی نکرد. البته رکود به شدت پارسال نیست. در دفتر ما تقریبا هفته‌ای یک مبایعه‌نامه (خرید و فروش) امضا می‌شود، اما این‌طور نیست که بگوییم بازار رونق گرفته است. نرخ‌های اعلامی مالکان هم ۱۰ تا ۱۵ درصد تغییر کرده، ولی هنوز تثبیت نشده است.